CASTILLO HISTÓRICO PARA REFORMAR EN CALONGE

Una propiedad singular con múltiples posibilidades de desarrollo e inversión.

Este histórico castillo del siglo XVII esta situado en una de las zonas con mayor proyección de Calonge, dentro del denominado “Triángulo de Oro” y a tan solo 4 km de las playas de la Costa Brava.
La propiedad perteneció a un Vizconde de la realeza y conserva un importante valor histórico y arquitectónico.
La finca está formada por el castillo principal, reformado en 1840, y antiguas masías (varias edificaciones independientes). Todo ello integrado en un conjunto de gran personalidad y con un enorme potencial, ya que la propiedad dispone de licencia hotelera/turística y contempla diferentes usos, entre ellos: Residencial, Hotelero, Turismo rural o Uso plurifamiliar.

EL CASTILLO
El castillo cuenta con aproximadamente 1.100 m² construidos, distribuidos entre planta subterránea, planta baja, primera planta. El conjunto incluye además un patio interior cerrado y amurallado, con torreones, así como una torre cuadrada de vigilancia, elementos que refuerzan el carácter único y señorial de la propiedad. La estructura del castillo se encuentra consolidada en 2010, quedando pendientes las instalaciones y la adecuación interior. Por su valor histórico, deberá conservarse la estructura y la fisonomía arquitectónica original.

ANTIGUAS MASÍAS/CASAS INDEPENDIENTES
Dentro de la finca existen ocho casas independientes de diferentes características y superficies. Actualmente algunas de estas edificaciones se encuentran parcialmente derruidas y requieren una rehabilitación integral o, en determinados casos, su reconstrucción. Precisamente esta situación ofrece al futuro inversor la posibilidad de desarrollar un proyecto global adaptado a diferentes modelos de explotación.

PROYECTO
Actualmente existe un proyecto con dos propuestas de desarrollo:

Opción 1 – Proyecto residencial
Transformación del castillo en residencia unifamiliar o plurifamiliar, complementada con ocho casas unifamiliares independientes.

Opción 2 – Proyecto hotelero
Desarrollo de un establecimiento turístico de hasta 44 habitaciones, contabilizando las unidades previstas tanto en el castillo como en las ocho casas.

Ambas opciones de proyecto cuentan con permiso de construcción para dos piscinas independientes, una destinada a la zona de las antiguas masías y otra vinculada al área del castillo, permitiendo crear espacios exteriores diferenciados para cada zona del conjunto.
Ademas, dado que la propiedad dispone de varios accesos independientes, hay posibilidad de planificación de dos zonas de parking diferenciadas, una para el área de las masías y otra para el castillo.
Las amplias zonas verdes y espacios exteriores ofrecen también un importante margen de personalización. Su distribución y diseño pueden adaptarse a las necesidades y al concepto de explotación que determine cada inversor.

La combinación de patrimonio histórico, proximidad al mar, superficie edificada, edificaciones independientes, licencia turística y diferentes usos admitidos convierte esta finca en una oportunidad especialmente interesante para un inversor, promotor hotelero o grupo especializado en proyectos turísticos y residenciales.

La información urbanística, superficies, licencias y posibilidades de desarrollo deberán ser verificadas y confirmadas mediante la documentación técnica y administrativa correspondiente.