Урбанизированный участок 7 968 м² в Льорет-де-Мар с потенциалом для частных домов

Этот урбанизированный участок площадью 7 968 м² в Кондандо-дель-Харуко, Льорет-де-Мар, предлагает несколько подтверждённых вариантов жилой застройки. Участок относится к зоне 2.5.B, где разрешено строительство отдельно стоящих домов, дуплексов и таунхаусов; также его можно разделить на 15 строительных участков площадью не менее 500 м² каждый, с минимальной шириной фасада 15 метров.

Градостроительные нормы предусматривают максимальную площадь застройки 25 % и максимальную высоту в два уровня — подвальный этаж и один надземный этаж — с ограничением 7,5 метра. Обязательные отступы составляют шесть метров от дороги и три метра от границ с соседними участками. В качестве альтернативы рассматриваются строительство девяти жилых домов либо сохранение существующего здания с созданием шести дополнительных участков.

На участке уже находится здание площадью 921 м², состоящее из трёх крыльев, с помещениями двойной высоты и подвалом. В его текущую планировку входят шесть спален с ванными комнатами, отдельные апартаменты, просторная гостиная с выходом на террасу и несколько многофункциональных зон.

На территории есть большой бассейн, сад с огородом и зона для барбекю. Расположенная в тихом жилом районе Льорет-де-Мар, недвижимость сочетает значительную площадь участка, существующее строение и гибкие градостроительные параметры, обеспечивая доступ к центру города, пляжам, местным услугам и транспортным связям. Текущая конфигурация и варианты застройки позволяют реализовать жилой проект, семейную резиденцию или другие виды использования, разрешённые действующими нормами.