Готовий бутик-готель біля Жирони: рідкісний формат з високою ліквідністю
Опис об’єкта
Рідкісна інвестиційна можливість на узбережжі Коста-Брава — діючий бутик-об’єкт з унікальною концепцією, високим рівнем приватності та широкими можливостями для зростання прибутковості.
Резиденція являє собою автентичну каталонську масію, розташовану на повністю огородженій ділянці площею близько 3 гектарів. Такий формат — це не просто нерухомість, а повністю приватний простір, що забезпечує абсолютну приватність, особливо цінну у сегменті преміальної оренди, ретритів та wellness-туризму.
Об’єкт знаходиться лише за 4 км від Жирони, у стратегічно вигідній локації з відмінною транспортною доступністю та панорамними видами на місто й навколишній ландшафт. Однак ключова особливість, яка робить цей актив по-справжньому унікальним — це рідкісне поєднання усамітнення та близькості до інфраструктури.
Незважаючи на формат класичної садиби, об’єкт розташований буквально за 5 хвилин пішки від населеного пункту: ресторани, прогулянкові зони та вся необхідна інфраструктура знаходяться поруч. Для гостей це означає ідеальний баланс — тиша, природа та приватність без відчуття ізоляції.
З інвестиційної точки зору це ключова перевага:
— вища привабливість для орендарів
— вища заповнюваність
— можливість позиціонування у преміальному сегменті
Додатковим рідкісним фактором є наявність центрального газового опалення. Для об’єктів такого типу це виняток, оскільки більшість садиб розташовані поза зонами газифікації. Це значно підвищує комфорт цілорічного проживання та знижує експлуатаційні витрати, що безпосередньо впливає на прибутковість.
Комплекс повністю функціонує у форматі туристичної оренди та розрахований на прийом 20–23 гостей. У розпорядженні — 10 спалень, кожна з власною ванною кімнатою, що відповідає очікуванням клієнтів високого рівня та дозволяє гнучко працювати з різними форматами проживання.
Простір організований як універсальна платформа:
— кілька віталень та обідніх зон
— просторі тераси з видами
— повністю обладнана кухня та службові приміщення
— інфраструктура для проведення заходів, ретритів та корпоративних зустрічей
На території:
— великий басейн
— тенісний корт
— сад та лісова зона
— тренажерний зал із сауною
Окремою перевагою є будівля з діючим центром традиційної китайської медицини, що відкриває можливості для розвитку wellness-напрямку та виходу на ринок медичного туризму, який активно зростає в Європі.
З точки зору інвестора, це диверсифікований актив з кількома джерелами доходу:
— преміальна короткострокова оренда
— заходи (весілля, ретрити, корпоративи)
— wellness та медичні програми
Коста-Брава та регіон Жирони продовжують приваблювати міжнародний попит, а об’єкти такого формату залишаються обмеженими та високоліквідними.
Це не просто нерухомість, а рідкісний формат: історична садиба з характером, масштабом і приватністю — при цьому з доступом до інфраструктури, який зазвичай недосяжний для подібних об’єктів. Саме ці фактори формують реальну інвестиційну цінність.