Кафе-ресторан з довгостроковим договором оренди в туристичному центрі міста

Ключові параметри об’єкта

• Тип об’єкта: комерційне приміщення

• Формат бізнесу: кафе / ресторан

• Локація: туристичний центр Барселони (Ciutat Vella)

• Ціна продажу: 1 450 000 €

• Загальна площа: 133 м²
  — перший поверх: 133 м²

• Ліцензія: C3

• Димохід: є

• Тераса: 6 столів / 24 посадкові місця

• Термін договору оренди: 10 років (підписується в день угоди)

• Річна орендна плата: 66 000 € (5 500 € / місяць + щорічна індексація IPC)

• Пільговий період: 3 місяці

• Обов’язковий період виконання: 1 рік

• Гарантія: 2 місяці

• Комунальні витрати: 388 € / рік (умови узгоджуються)

• Податок IBI: 1 391 € / рік (умови узгоджуються)

• Чиста дохідність: 4,55 %

Опис об’єкта

Комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом, розташоване в історичному та туристичному центрі Барселони. Локація вирізняється дуже високим пішохідним трафіком, стабільним туристичним потоком та насиченим комерційним середовищем.

Оточення включає ключові туристичні об’єкти, готелі, ресторани та культурні пам’ятки, що забезпечує постійний попит на заклади громадського харчування протягом усього року.

Приміщення розташоване на першому поверсі та має ліцензію C3, димохід і дозволену терасу — рідкісне поєднання для центру міста, яке суттєво підвищує привабливість бізнесу.

Об’єкт передається з орендарем за новим довгостроковим договором оренди з щорічною індексацією, що забезпечує прогнозований дохід.

Важлива інформація

Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.
Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.