Інвестиція в роздрібну торгівлю повсякденного попиту з дохідністю 5,8% у районі активного розвитку

Ключові параметри об’єкта

• Тип об’єкта: комерційне приміщення

• Формат бізнесу: роздрібна торгівля повсякденного попиту

• Район: La Sagrera, Барселона

• Загальна площа: 694 м²
  — перший поверх: 694 м²

• Договір оренди: 25 років з 04.09.2024 

• Обов’язковий період виконання: 6 років

• Річний орендний дохід: 125 100 €

• Чиста дохідність: 5,8 %

• Податок IBI: 4 673,26 € / рік (за рахунок власника)

• Комунальні витрати: відсутні

Опис об’єкта

Комерційне приміщення на першому поверсі з діючим орендним бізнесом, розташоване в La Sagrera — одному з ключових районів Барселони, що перебуває на етапі масштабної містобудівної трансформації.

Об’єкт повністю зданий у довгострокову оренду.
Орендар — велика міжнародна мережа роздрібної торгівлі повсякденного попиту, що забезпечує стабільний та прогнозований орендний дохід.

Район має сформоване комерційне середовище, високий пішохідний трафік і присутність операторів повсякденного попиту. Важливим драйвером зростання є будівництво нової центральної станції швидкісних поїздів AVE, яка перетворить La Sagrera на один із найбільших транспортних вузлів Барселони.

Проєкт AVE, розвиток житлової та комерційної забудови, а також покращення транспортної доступності створюють потенціал подальшої капіталізації об’єкта.

Важлива інформація

Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.
Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.