Супермаркет з 35-річним договором оренди в районі активного розвитку

Ключові параметри об’єкта

• Тип об’єкта: комерційне приміщення

• Формат бізнесу: супермаркет

• Район: La Sagrera, Барселона

• Загальна площа: 3 340 м²
  — перший поверх: 747 м²
  — цокольний рівень: 2 593,8 м²

• Договір оренди: 35 років

• Річний орендний дохід: 240 000 €

• Чиста дохідність: 4,36 %

• Податок IBI: 17 247,49 € / рік (за рахунок власника)

• Комунальні витрати: відсутні

Опис об’єкта

Комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом, розташоване в районі La Sagrera — одному з найбільш перспективних районів Барселони, що перебуває на етапі масштабної містобудівної трансформації.

Об’єкт повністю зданий у довгострокову оренду.
Орендар — одна з найбільших європейських мереж супермаркетів, що забезпечує стабільний орендний дохід.

Район характеризується високою щільністю забудови, активним комерційним середовищем та стабільним пішохідним трафіком. Ключовим драйвером зростання є будівництво нової центральної станції високошвидкісних поїздів AVE, яка перетворить La Sagrera на найбільший транспортний вузол Барселони. Розвиток інфраструктури та покращення транспортної доступності створюють потенціал подальшої капіталізації об’єкта.

Об’єкт є збалансованим інвестиційним рішенням із довгостроковим договором оренди та прогнозованим доходом.

Важлива інформація

Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.

Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.