Супермаркет с 35-летним арендным контрактом в районе активного развития

Ключевые параметры объекта

• Тип объекта: коммерческое помещение

• Формат бизнеса: супермаркет

• Район: La Sagrera, Барселона

• Общая площадь: 3 340 м²
  — первый этаж: 747 м²
  — цокольный уровень: 2 593,8 м²

• Арендный контракт: 35 лет

• Годовой арендный доход: 240 000 €

• Чистая доходность: 4,36 %

• Налог IBI: 17 247,49 € / год (за счёт собственника)

• Коммунальные расходы: отсутствуют

Описание объекта

Коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом, расположенное в районе La Sagrera — одном из наиболее перспективных районов Барселоны, находящемся в стадии масштабной градостроительной трансформации.

Объект полностью сдан в долгосрочную аренду.
Арендатор — одна из крупнейших европейских сетей супермаркетов, что обеспечивает стабильный арендный доход.

Район характеризуется высокой плотностью застройки, активной коммерческой средой и стабильным пешеходным трафиком. Ключевым драйвером роста является строительство новой центральной станции высокоскоростных поездов AVE, которая превратит La Sagrera в крупнейший транспортный узел Барселоны. Развитие инфраструктуры и транспортной доступности создаёт потенциал дальнейшей капитализации объекта.

Объект представляет собой сбалансированное инвестиционное решение с долгосрочным договором аренды и прогнозируемым доходом.

Важная информация

Изображения являются иллюстративными и используются для демонстрации формата бизнеса; фактические материалы не публикуются в целях соблюдения конфиденциальности.

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно