Exklusive Villa mit Gästehaus in fußläufiger Entfernung zum Meer in Calella de Palafrugell

Costa Brava — Calella de Palafrugell

3 575 000 €

Exklusive Villa mit Gästehaus in fußläufiger Entfernung zum Meer in Calella de Palafrugell

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

621 m²

Grundstück

2 278 m²

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Calella de Palafrugell, einem der schönsten Küstenorte der Costa Brava, befindet sich diese vollständig renovierte Villa mit separatem Gästehaus, großzügigem Garten und erstklassigen Freizeit- und Wellnessbereichen. Strand, Promenade, Restaurants und das Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Anwesen befindet sich auf einem 2.278 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und besteht aus einem Haupthaus mit fünf Schlafzimmern sowie einem modernen, freistehenden Pool House mit zwei weiteren Schlafzimmern. Dieses durchdachte Konzept bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eignet sich sowohl als exklusiver Erstwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 459 m². Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und bietet komfortabel Platz für bis zu 16 Personen.

Das Haupthaus wurde 2023 vollständig renoviert. Das Pool House sowie der beheizte Swimmingpool wurden neu errichtet. Die Architektur ist konsequent auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet und verbindet die Innenräume harmonisch mit über 300 m² Terrassen, Lounge-Bereichen und großzügigen Außenflächen.

Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Villa den ganzen Tag über viel Tageslicht sowie einen schönen Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel. Besonders beeindruckend sind die Sonnenuntergänge.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein 18 Meter langer beheizter Swimmingpool, ein Whirlpool für sieben Personen, eine schwedische Sauna für acht Personen, ein vollständig ausgestatteter 28 m² großer Fitnessraum mit Projektor und Leinwand, ein Bouleplatz, mehrere Lounge-Bereiche im Freien, eine Poolbar sowie ein traditioneller argentinischer Grill.

Die Villa verfügt außerdem über vier Küchen, individuell regulierbare Klimaanlagen und Heizsysteme in allen Räumen, Highspeed-WLAN auf dem gesamten Grundstück, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie Außenstellplätze für vier Fahrzeuge.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Haus ist vollständig gasfrei und mit hochisolierenden Fenstern, zwei Wärmepumpen, Solaranlagen mit Batteriespeicher sowie einer automatischen Tropfbewässerung ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil ist die bestehende HUT-Ferienvermietungslizenz, die neben der Eigennutzung auch attraktive Möglichkeiten für eine rentable Ferienvermietung bietet.