Actif d"investissement avec un locataire de longue durée — Centre de fitness

Principales caractéristiques de l"investissement

Prix : 2 400 000 €
Rendement net : 4,91 % par an

Description du bien

Nous proposons un important actif d"investissement bénéficiant d"un locataire institutionnel de longue durée, situé dans l"un des principaux quartiers d"affaires et commerciaux de Barcelone.

Le secteur se distingue par une forte activité économique, une excellente accessibilité et un flux constant de résidents, d"employés de bureaux et de visiteurs. Il fait partie des zones commerciales les plus recherchées de la ville, attirant les grandes enseignes nationales et internationales.

L"ensemble de la surface est situé en rez-de-chaussée, offrant une fonctionnalité maximale et répondant parfaitement aux besoins des grands opérateurs.

Caractéristiques

• Surface totale : 1 100 m²
• Surface entièrement située au rez-de-chaussée

Locataire

Le bien est occupé par l"un des plus importants opérateurs du secteur du fitness de la péninsule Ibérique, exploitant un réseau de plus de 450 clubs de fitness en Espagne et au Portugal. L"entreprise a investi des sommes importantes dans l"aménagement du local afin de créer un centre de fitness moderne, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement.

Conditions du bail

• Bail en vigueur jusqu"en 2035
• Rendement net : 4,91 % par an
• Bail commercial de longue durée avec un locataire institutionnel

Atouts de l"investissement

• Emplacement commercial privilégié dans l"un des principaux quartiers d"affaires de Barcelone.
• Important flux piétonnier, automobile et professionnel.
• Local spacieux de 1 100 m² entièrement de plain-pied.
• Bail de longue durée avec l"un des principaux opérateurs du fitness en Espagne et au Portugal.
• Investissements importants réalisés par le locataire dans l"aménagement du bien.
• Rendement stable et prévisible de 4,91 % par an.
• Excellente liquidité grâce au format polyvalent du bien et à la qualité du locataire.

Cet actif constitue une opportunité d"investissement solide, réunissant un emplacement prestigieux, un bail de longue durée avec un opérateur de premier plan et une source de revenus passifs stable. Il représente un excellent choix pour les investisseurs souhaitant préserver leur capital tout en bénéficiant de revenus réguliers.

Remarque : Les photographies présentées sont fournies uniquement à titre illustratif afin de refléter le niveau général et l"attractivité du bien. Afin de préserver la confidentialité du propriétaire et du locataire, les photographies réelles, l"emplacement exact ainsi que l"identité du locataire ne sont pas divulgués.