Appartement spectaculaire moderniste de 227 m2

Appartement spectaculaire moderniste situé au Barcelone, dans un bel immeuble moderniste catalogué, datant de l"année 1875.Sa situation centrale lui permet de profiter de toutes les possibilités qu"offre notre ville, aussi bien du centre de la ville, du quartier Borne que du Gothique Barcelonais, ainsi que de communications excellentes par transport public.Il s"agit d"un appartement traversant, au deuxième étage, orienté d"un côté sur la rue Trafalgar avec le soleil d"après-midi et de l"autre sur une tranquille cour de pâté de maison avec le soleil du matin et de midi.Il couvre une surface totale de 227 m2construits.Il dispose actuellement d"un hall d’entrée, 6 chambres,2 salles de bains, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une galerie et de deux balcons. L"appartement se trouve en très bon état et conserve tous les éléments originaux modernistes parmi lesquels il faut souligner la mosaïque hydraulique de Nolla,les menuiseries extérieures et intérieures, les verrières et les plafonds à caissons de grande valeur.Nous nous trouvons vraiment face à un ouvrage moderniste singulier à étrenner, dans un immeuble catalogué et avec une situation et une orientation remarquables.

Le logement est situé dans un immeuble moderniste, construit aux alentours de l"année 1875, occupant les numéros 50 et 52 de la rue Trafalgar. Son emplacement, proche à la CiutatVella, montre qu"il s"agit des premières constructions de l"Eixample de Barcelone, après la démolition des anciennes murailles médiévales. L"immeuble, à usage résidentiel plurifamilial depuis ses débuts, s"élève sur un total de sept étages, comportant un rez-de-chaussée, un premier étage principal et cinq niveaux de plus de logements.L"immeuble, selon ses caractéristiques formelles de composition et de construction, est inclus dans le catalogue de patrimoine de la Mairie de Barcelone et est considéré comme un bien à valeur urbanistique, avec un niveau de protection C. Il est construit en pierre de taille et présente des ouvertures réalisées avec des arcs surbaissés. Depuis ce point, la façade -unique pour les numéros 50 et 52 -se déroule autour d"un axe central de symétrie, coïncidant avec chacun des accès aux propriétés. Les ouvertures sont disposées de manière régulière aussi bien sur la verticale, avec une stricte superposition de fenêtres à la française, que sur l"horizontale, avec des éléments tels que les soubassements d"étage qui en renforcent la composition. Les baies vitrées, progressivement réduites en hauteur, sont encadrées de pilastres arrivant jusqu"aux balcons courants, avec des porte-à-faux reposant sur des empattements, se répétant à chaque étagesauf au premier principal, où la partie centrale de balcon est fermée par une structure métallique.Le logement, de 227 mètres carrés de surface construite, se déroule selon le modèle classique de l"Eixample de Barcelone : appartement traversant avec façade sur rue et à l"intérieur de pâté de maison, avec structure de murs porteurs en brique rustique solide et poutres unidirectionnelles avec voûte catalane. Il faut souligner la présence dans tout l"appartement d"exquis carrelages en mosaïque hydraulique de type Nolla, avec une grande variété de géométries et une magnifique gamme chromatique, ainsi que le bon état de conservation des menuiseries originales en bois massif de pin melis et des vitraux. Les plafonds, de plus de trois mètres de hauteur, présentent des corniches travaillées qui embellissent la transition entre les murs de maçonnerie et le canins plâtré.Le logement est organisé d’une manière fonctionnelle au long d’un large couloir central qui communique le vestibule avec les deux extrémités de l’appartement. Deux chambres, une pièce et une troisième chambre-studio occupent la zone la plus proche de la rue Trafalgar, tandis que la zone de jour est réservée pour la partie donnant sur l’intérieur du pâté de maison, plus tranquille et silencieux. La grande pièce salon-salle à manger-cuisine et la galerie annexe constituent l’ambiance principale de la vie diurne. Le logement est complété des pièces jouxtant les cours intérieures et le couloir, comptant jusqu"à trois chambres, deux salles de bainset un petit espace de rangement.