Inversión en retail de consumo diario con una rentabilidad del 5,8% en zona de alto crecimiento
Descripción de la propiedad
Parámetros clave del activo
Tipo de activo: local comercial
Formato de negocio: comercio minorista de consumo diario
Zona: La Sagrera, Barcelona
Superficie total: 694 m²
— planta baja: 694 m²Contrato de arrendamiento: 25 años desde la recepción
Periodo de obligado cumplimiento: 6 años
Renta anual: 125.100 €
Rentabilidad neta: 5,8 %
IBI: 4.673,26 € / año (a cargo de la propiedad)
Gastos de comunidad: no aplican
Descripción del activo
Local comercial en planta baja con negocio en funcionamiento, situado en La Sagrera, uno de los distritos clave de Barcelona en pleno proceso de transformación urbanística.
El inmueble se encuentra totalmente arrendado a largo plazo.
El arrendatario es una gran cadena internacional de comercio minorista de consumo diario, lo que proporciona ingresos por alquiler estables y previsibles.
La zona cuenta con un entorno comercial consolidado, alto tránsito peatonal y presencia de operadores de consumo diario. Un factor clave de crecimiento es la futura estación central del AVE, que convertirá La Sagrera en uno de los principales nodos de transporte de la ciudad.
El proyecto del AVE, junto con el desarrollo residencial y comercial y la mejora de la conectividad, refuerzan la actividad económica y el potencial de revalorización del activo.
Información importante
Las imágenes son de carácter ilustrativo y se utilizan para mostrar el formato del negocio; los materiales reales no se publican por motivos de confidencialidad.
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se paga por separado.